“桃花潭”温泉度假村项目寻求投资合作
“桃花潭”温泉度假村坐落于江苏省级四星级乡村旅游区——东方桃花洲境内（江苏省盐城市大丰区大桥镇所辖）。大丰区大桥镇地处大丰区东南部，南与东台市相邻，东与上海川东农场接壤，并与国家5A级景区中华麋鹿园毗邻，水陆交通十分便利，地理位置非常优越。“东方桃花洲”地处大桥镇新镇区东侧,景区立足乡村特色旅游，重点打造具有农家特色、乡土气息，能让游客充分体验农业、品味农乐，感受农味的农家乐本色景点。
一、基本情况
“东方桃花洲”旅游景区按照政府主导、企业经营、市场运作的模式吸引民间资本投资近1亿元打造，已经建成小南湖康体公园、千亩桃园、“桃花源”农家大院、“桃花岛”休闲渔舍、“福、寿”露天桃园、特种浅水大棚养殖区、锦绣果品采摘区。正在建设总投资3000万元的“桃花潭”温泉度假村，即将启动建设桃香流韵广场和游客接待中心项目。2015年共举办各类活动15场，共吸引游客8万人次，盐城电视台、江苏卫视和中央七套相继进行新闻报道。“东方桃花洲”成功创建“江苏省四星级乡村旅游区”，获得“江苏最具特色乡村生态园区”称号，成为大丰旅游“七朵金花”之一。
“桃花潭”温泉度假村是《大丰东方桃花洲休闲旅游区总体策划》（南京中陆必得旅游规划设计研究院国家旅游规划设计甲级资质机构）重点策划旅游项目之一，被列为盐城市大丰区委、区政府2016年重点旅游项目。目前已完成了温泉地热井建设工程，日出水量达1500吨、到达地表水温高于52.5度。根据权威机构——国土资源部地下水矿泉水及环境检测中心进行水质全分析、微量元素化验，温泉热水中氟含量达到“有医疗价值浓度”标准，溴、碘、锂、偏硼酸含量达到“矿水浓度”标准，锶含量达到“命名矿水浓度”标准，定名为含氟、溴、碘、锂、偏硼酸的锶水，可用于洗浴和浴疗，具有较好的理疗保健价值。
二、项目规划和进度情况
温泉度假村计划投资3000万元，占地35亩，建筑面积6000平方米。集商务会议、疗养健身、活动娱乐、休闲度假于一体。配有温泉浴场、多功能会议室、KTV包房、棋牌室、自助餐厅、游泳池、超市，可同时容纳700人休闲娱乐。拥有标准客房60间，露天温泉浴场10000平方米，设有泡浴水疗、鱼疗、各类中药浴、沙浴、石板浴、童趣池等温泉浴池60个，休息区设有美容美体、按摩推拿、理疗等保健项目。
该项目于2014年12月获批江苏省水利厅取水许可申请，2015年1月编制完成水资源论证报告书，2015年8月完成地热井开采工程，2015年11月完成温泉酒店景观施工图设计和装饰设计工程，2016年1月完成温泉酒店桩基工程。
三、交通线路
1、G15沈海高速白驹高速口——X306双草线——S226——大桥镇东方桃花洲。
2、大丰市区——Y002大华路——S226——大桥镇东方桃花洲
3、大丰市区——X205方大线——X305——S226——大桥镇东方桃花洲。
四、合作建议
由于受资金因素制约，本项目为达到应有的社会和经济效益，急需寻求外部合作，启动温泉度假村项目建设。其准入条件为：有该领域的运营基础，有一定的资金实力，有一流的管理团队。根据资源现状 ，建议采取以下合作方式：
1、转让温泉度假村开发经营权。通过出让土地，独资开发等方式，本着“谁投资谁受益”的原则，完成温泉度假村项目建设。
2、经营权入股。可借鉴其他景区或者温泉度假村的合作方式，将温泉度假村经营权评估入股，合作方投入相关资金，双方成立管理公司，共同管理经营，根据股份比例承担相关债券和债务，利益共享，风险共担。
3、其它合作方式。
五、优惠政策
按照《盐城市大丰区酒店建设推进办法》给予奖补。
六、项目投资
3000万元人民币。
七、投资收益估算
通过本项目的建成和旅游度假区加大宣传促销力度，预计2017年游客量可达到420万人次以上，公司旅游经营收入7000万元以上，扣除经营成本后利润3500万元以上，以后每年游客递增10%以上，预计到2020年游客量达到560多万人次，公司综合旅游经营收入3亿元以上，经营利润达到1亿元以上，经济效益十分可观。
预计投资回收期1-2年。
八、联系方式
13651581266（金先生）
13814302966（崔先生）
