13日，在港闸区上海市北高新（南通）科技城内的长江智谷科技园，房前屋后不时能看见员工散心、聊天，甚至办公。“因为远离城市中心，园区自然生态优美，为企业提供了舒适的办公环境。”长江智谷科技园管理方南通万晖科技公司总经理雷宏伟介绍，这里是南通首个“双生态”办公产业园——宜人的自然生态和良好的产业生态，“园区即将实现WiFi全覆盖，只要一台移动设备，就能随时随地网上办公。”
“国内的产业园大概起步于上世纪七八十年代，基本是以政府和高校为主导、以工厂为载体的生产型园区。”雷宏伟说，此后民营企业、房地产企业纷纷进军产业园开发。如今，产业园已不单是房子盖得好不好、物业管得好不好，“关键是做好招商、运营，产业生态的好坏才是园区成功与否的关键。”
长江智谷科技园主打智慧型产业，入园企业必须符合相关条件，以便形成集聚效应。“产业也并非一聚了之，企业的选取力求兼顾上下游链条，集聚产业‘势能’，发挥一加一大于二的效果。”雷宏伟介绍，园区内的几家枪瞄“红点”制造企业，因销售地多为海外，对市场拓展、运营等方面要求较高，恰好园区里有跨境电商方面的行业商会，双方一拍即合，优势互补，形成互利合作。
对于长江智谷科技园而言，后续运营是建立良好的产业生态的核心所在。目前，长江智谷科技园已经形成了一套创客空间、企业孵化、加速培育的运营模式。
“园区是一个开放式平台，建房子能外包，物业管理能外包，人员培训也能外包，通过第三方合作，为入园企业提供更专业、更全面的服务内容。”雷宏伟说，长江智谷就像园区的管家，量身定制全套解决方案。
“园区负责对接政府，为企业提供相关政策扶持方面的服务，帮助企业争取更多的发展空间。”雷宏伟介绍，政府对科技型企业在税费政策上有一定优惠，很多入园企业并不知晓，长江智谷就会帮助这类企业向政府部门办理申请手续。
小糯米速达是一家电商企业，去年入驻园区时仅两三人。“园区管理方负责人每周都会上门，了解企业发展情况。”该项目首席运营官张俊介绍，在园区的帮助下，不仅成功申报了科技型企业，还为企业组织了多场校园、园区招聘会。如今，小糯米速达的员工已发展至40多人，办公场地即将从不到300平方米的写字楼，搬进750平方米的独栋。公司打造的综合性便民购物平台即将上线，张俊介绍，“简而言之，就是南通本地的‘天猫’‘淘宝’，吃喝玩乐、衣食住行，甚至挂号看病，都能在这一平台上实现。”
