如何最大程度对冲土地紧缺对产业发展的影响？前洲街道实施“无地招商”盘活现有存量，并出台“润企政策”，对租用闲置厂房、产出高的新引进项目给予奖励。据前期摸底，街道可供盘活的总量约600亩土地和近30万平米厂房，到目前为止今年已盘活170亩土地和6万平米厂房，成功引进大明高精度不锈钢深加工、昌正电机等高产出项目。 在前洲，“招商引资，土地先行”传统观念早已被打破。奥富来轮毂是一家从事矿山用载重卡车轮毂制造的美资企业，具备全球行业内领先的技术水平，产品供不应求。为了扩大再生产，公司在当地政府的推动下，购买了因经营困难而闲置的原世家热能的土地和厂房。今年公司投资近亿元对厂房进行改造并购置生产设备，全部达产后每年可实现外贸出口2000万美元。而对于前洲而言，昔日的“包袱”成为了“聚宝盆”。 土地的二次开发，其实也是一个产业洗牌的过程。前洲针对传统产能、低附加值的企业，实施就地转型，注入优资，利用外援力量助推企业转型升级，加快形成高层次产业集聚。在原有三洲冷轧硅钢的3.5万平米厂房里，即将进行一场硅钢深加工的厂房改造。据介绍，永腾达电机与鞍钢集团合作，未来将形成25万吨硅钢与电机冲片生产能力，年产值达到10亿元。“冶金是前洲的传统支柱产业，但层次不高，这几年受到钢铁产能过剩的冲击，不少企业效益不佳甚至面临倒闭。”前洲配套区管委会负责人表示，在淘汰落后冶金产能的同时，引进高精度不锈钢、碳素钢、硅钢等深加工生产性服务业，力图将前洲打造成为钢材深加工产业集聚高地。 实现“无地招商”，政府必须先行规划。前洲通过司法拍卖、政府回购的方式，多方位盘活闲置地块，“我们回购了艾可森、安丰电子的土地，并整合地块周边闲置资源，集中出让给大明不锈钢，促成了全新项目的落地。”前洲街道负责人向记者介绍，“润企政策”的实施也是不小的助力。据了解，政策中对租用闲置厂房进行生产的企业，年销售或亩均销售达到一定标准，均给予奖励，无疑让落户企业尝到了甜头。除此之外，占地少、附加值高的科创型、总部型企业也是前洲落实“无地招商”所关注的目标，从年初至今，已有如意达焊接机器人、丹佛抛光机器人、长江绿洲智能分解、中清能蚌线泵等14个符合要求的新项目签约落户。 |
