芙蓉人家农家乐及摄影基地的招商引资
宜兴市是一座拥有2100余年城建史和7000多年制陶史的名城，素有中国“环保之乡”、“著名陶都”、“教授之乡”的美誉。竹海、茶洲、奇洞、碧水和陶瓷奇葩五大特色相应生辉，展现了宜兴特有的风采。宜兴位于太湖西岸，地处苏浙皖三省交界、长三角腹地、沪宁杭三角几何中心，是江苏省确定重点发展的三级I类新兴中心城市。
为了开发张渚镇农业资源优势，增强宜兴城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟农业增收新途径，拓展善卷新农村建设集度假娱乐于一体的新型休闲模式。芙蓉人家以农户经营为主体，大力打造以乡村民俗文化、田园风光、人居环境，为旅游产业引物，整体化的旅游休闲环境，为现把具体情况规划如下：
一、基本情况
芙蓉人家位于张渚镇善卷村，芙蓉人家总占地面积约10亩，绿化面积达80%以上，设有餐饮、住宿、垂钓、卡拉OK、棋牌、健身、会务为一体化的综合性休闲度假场所。芙蓉人家可同时接待30-50名游客住宿和就餐，有停车位30-50个，设施到位，电力设施齐备，交通便利。芙蓉人家一直把安全问题摆在首位，始终秉承“游客至上，安全至上”的信念。
二、主要游乐项目
鱼塘垂钓、生态采摘、户外自助烧烤和野炊、户外射箭、外婆菜品、秘制土灶、野外露营、教育基地、拓展陶吧等。
三、农家艺术馆藏品
大型的根雕艺术石、紫砂、古木家俱、名家书画、摄影书画、旧式农具、设计师会所等。
四、规划依据
1、区位优势。芙蓉人家地处宜兴城区南边，距宜兴城区仅25公里，地理位置优越，交通十分便利。
2、地理优势。芙蓉人家有数亩鱼塘，后靠绿树青山，极适合度假休闲。
3、政策优势。善卷是梁祝文化发源地，在统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的战略机遇期。
五、建设思路
本规划以具有娱乐休闲价值的农业资源和农产品为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农村聚落及农村传统的生活习俗资源，向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型休闲、娱乐新型农庄。
六、建设内容
1、芙蓉人家将建设一栋集休闲娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能建筑，总建筑面积达2000平方米以上，力求让顾客满意。
2、芙蓉人家内的5亩鱼塘将提供给顾客垂钓、水上娱乐。
七、可行性分析
1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把旅游、农业、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。
2、可促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游，向二、三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾，而且可增强农民的商品意识，农民调整农业产业结构的主动性加快，农产品的变现速度加快。
3、可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快新农村建设步伐。积极开发农家乐市场，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业的多项、多次增值，为传统农业向“高效生态农业”与休闲度假完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点，有利于城乡差距缩小。
4、可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。
5、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业休闲度假的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，因此对加快生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。
6、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了度假休闲的质量，不需要旅途劳累，丰富城乡人民的消费及文化生活。
八、投资估算及效益分析
本规划建设设计建设年限为3年，投资约合人民币300万元。项目建成后，年可创纯收入45万元，7年左右可收回成本。如在建设期间逐渐投放运营，收回成本年限可缩短。预期最佳高峰期年收入可达到60万元。因此本项目市场前景广阔，具有经济、社会、生态三大效益，不失为一条促进分工、统筹城乡、 推动发展的有效增收途径。
九、实施措施
1、创新开发。建议经营者忠实目标消费人群，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。采取对服务内容进行细分，量身定制不同的消费价格，以获得更多的消费群体。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引留住客商及消费者。
2、强化管理。一是要转变观念，统一思想，正确认识农家乐的休闲度假效应。二是要合理规划，科学、规范开发。三是要精心设计农家乐的特色，突出高品位。四是要强化开发中的安全卫生工作。五是要搞好促销。六是要培养休闲度假管理服务。
