灌南中小企业园对外招商 - 外省招商引资网

一、中小企业园建设目标概况总体目标：灌南县中小企业园总规划面积2000亩，一期启动面积1000亩，建设三种类型标准厂房40栋计50余万平米,同期建设2万平米综合服务大楼和7层2万平米科技大楼。设置生产、仓储、科研、综合服务和休闲五个功能区块。生产区围绕电子和机械产业，建设多层配带载货电梯标准厂房和单层带行车标准厂房。在设计上采用大体量可分割的联体组合式标准厂房，在招商上采取以租为主、租售结合、入股合作等多种方式，满足中小企业的不同需求。科研区引入技术研发团队，为中小企业提供技术研发配套服务。综合服务区集中建设职工公寓、餐饮中心、培训机构等设施，建立独立物业管理机构，对入驻企业提供集中化社会管理和服务。年内目标：今年确保建成综合服务楼和科技楼的主体工程，完成标准化厂房25万平米；引进入园企业10家以上；搭建公共服务平台不少于10个。以一流的质量，最快的速度建成连云港市最具特色的中小企业创业园。二、目前进展情况截止目前，基础设施方面：园内16条道路混凝土路面已全部铺好，瀛州路、秦皇岛路两条主干道已完成沥青浇筑，消防、下水道、给排水等市政基础设施均已完成，天然气管道路线正在规划设计。厂房建设方面：电子信息区（A区）已有5栋厂房开工建设，其它厂房正在做基础部分。新材料加工区（B区）的综合服务楼和科技楼打桩接近尾声，其它部分厂房正在放线开槽。机械加工区（C区）6栋厂房正在做墙体施工，其它3栋厂房正在做地面基础部分。景观绿化方面：北大门、球场、部分停车场、景观桥主体工程已完工；景观河及夏季宜植绿化全部整理到位。手续办理方面：图纸审查一期已经完成，二期正在进行中。白蚁防治、防雷测试、抗震测试、安全监理、质量监督等手续正在协调办理中。三、具体做法灌南中小企业园的启动建设具有四个特点：一是谋划早。去年12月中旬市政府《关于在全市重点工业园区中加快建设中小企业园的意见》讨论稿下发后，即组织园区人员赴盐城市开发区、常州武进、苏州太仓、上海金山等地调研，借鉴外地做法，扬长避短，形成基本思路；今年元月初进行选址，3月初开展了征地补偿工作，发放近二百户农民的失地补偿款，平坟近200座，拆除地面建筑物16座，砍树近千棵，填平鱼塘2个。二是标准高。从今年2月初即在上海、苏州、南京等地多批次邀请设计单位前来洽谈，3月初落实南京一家3A级设计院，规划设计方案完全符合市政府文件要求的容积率、绿化比和功能要求。其中1/3的标准厂房为单层可分割机械加工厂房，厂房高度12米，配备行车；另外1/3为电子信息产业用标准双层厂房；剩下1/3为三层厂房，配备可载货电梯15部，每栋厂房均建有局部三层办公室。配套建设综合服务中心和科研孵化中心，为入驻企业提供集中餐饮和集中住宿服务，建设篮球场、网球场、休闲广场等生活娱乐设施，成立物业公司对入驻企业进行统一的后勤管理。三是理念新。今年3月初即选择一家台商和一家本土建筑商作为投资主体，在政府没有出一分钱的前提下，实现了项目产权和运营管理权的有效分离，开发区作为招商主体，边建边招，采取租赁为主、其他方式为辅的招商办法，截止目前已正式签约企业5家，另有7家企业正在考察。四是推进快。今年3月初成立了建设指挥部，设置办公室、工程部、综合服务部、工程监理部和招商部五个工作组，现场办公，挂图作战，率先启动基础工程和各项手续报批工作。截止目前，我县中小企业园建设的各项工作都领先全市其它县区。