宿迁台商创业创新科技产业园
标准厂房、人才公寓租赁价格及优惠政策方案
（2013年1月27日）
宿迁台商创业创新科技产业园目前拥有标准厂房东区（位于高速公路东，以下称台商产业园东区）约30万平方米，标准厂房西区（位于高速公路西，以下称台商产业园西区）约40万平方米及人才公寓公租房5.5万平方米。本着鼓励招引优质企业投资落户园区，引导和支持企业不断做大做强，为企业职工做好生活配套服务的原则，通过对周边地区同类型标准厂房及公租房进行调研分析，现拟定标准厂房、人才公寓租赁价格及优惠政策方案如下，提请区管委会批准实施。
一、台商产业园租赁价格及优惠政策
（一）租赁价格
1、台商产业园东区（高速公路东）租赁价格
（1）租赁整幢厂房，租金标准为60元/㎡•年；
（2）租赁一层厂房，租金标准为100元/㎡•年；
（3）租赁二层厂房，租金标准为70元/㎡•年；
（4）租赁三层厂房，租金标准为60元/㎡•年；
（5）租赁四层厂房，租金标准为50元/㎡•年；
（6）租赁五层厂房，租金标准为40元/㎡•年。
2、台商产业园西区（高速公路西）租赁价格
（1）租赁单层带行车厂房，租金标准为120元/㎡•年；
（2）租赁单层厂房，租金标准为100元/㎡•年；
（3）租赁二层整幢厂房，租金标准为80元/㎡•年；
（4）租赁三层整幢厂房，租金标准为55元/㎡•年；分层租赁的，第一层租金标准为85元/㎡•年，第二层租金标准为50元/㎡•年，第三层租金标准为35元/㎡•年。
3、非生产性企业可租赁四层及以上厂房
（1）租赁四层厂房，租金标准为90元/㎡•年；
（2）租赁五层厂房，租金标准为80元/㎡•年。
（二）优惠政策及相关规定
1、对年纳税额达到30万元/千平方米的企业方可投资落户台商产业园。
2、对年纳税额达到60万元/千平方米以上，全额奖励当年度厂房租金。
3、对年纳税额达到50万元/千平方米以上，奖励50%当年度厂房租金。
4、对年纳税额达到40万元/千平方米以上，奖励30%当年度厂房租金。
5、对年纳税额低于30万元/千平方米的企业，当年度厂房租金在原定价格基础上上调20%。
6、对年纳税额低于10万元/千平方米的企业，当年度厂房租金在原定价格基础上上调30%，并且合同到期后将不再续租，企业自行撤出。
7、对于产业带动明显、科技含量较高、税收贡献较大的优质企业，厂房租赁价格采取“一事一议”方式确定。
二、人才公寓租赁价格及优惠政策
（一）租赁价格
租赁1#—5#公寓楼，租金标准为500元/间•月；租赁6#、7#、8#、10#公寓楼，租金标准为700元/间•月；租赁9#公寓楼单间、双人间，租金标准为900元/间•月；租赁9#公寓楼套间，租金标准为1500元/间•月。
（二）优惠政策
1、台商产业园内企业，年纳税额达到或超过60万元/千平方米，次年公寓租金享受5折优惠；年纳税额达到或超过50万元/千平方米，次年公寓租金享受7折优惠；年纳税额达到或超过40万元/千平方米，次年公寓租金享受8折优惠；年纳税额达到或超过30万元/千平方米，次年公寓租金享受9折优惠。
2、开发区内其他企业，年纳税额达到或超过30万元/亩，次年公寓租金享受8折优惠；年纳税额达到或超过20万元/亩，次年公寓租金享受9折优惠。
三、台资（港澳及外资）企业特殊优惠政策
（一）租赁厂房租金优惠
1、对新投资落户台商产业园的台资（港澳及外资）企业，免收前2年厂房租金,非台资（港澳及外资）企业免收2个月厂房租金。
2、对新投资落户台商产业园的台资（港澳及外资）企业，从第三年起：
（1）租赁单层厂房按照5元/㎡•月的标准收取租金，租赁整幢多层厂房按照3元/㎡•月的标准收取租金。
（2）分层租赁多层厂房的：①租赁五层厂房的第一层租金标准为4元/㎡•月，第二层为3.5元/㎡•月，第三层为3元/㎡•月，第四层 为2.5元/㎡•月，第五层为2元/㎡•月；②租赁四层厂房的第一层租金标准为4元/㎡•月，第二层为3.5元/㎡•月，第三层为3元/㎡•月，第四层为2元/㎡•月；③租赁三层厂房的第一层租金标准为4元/㎡•月，第二层为3元/㎡•月，第三层为2元/㎡•月。
从第五年起，统一执行台商产业园租金标准。
（二）人才公寓租金优惠。对新投资落户台商产业园的台资企业租赁公寓楼，在现行优惠基础上再给予20%的租金优惠。
四、本租赁价格及优惠政策自公布之日起执行，由宿迁台商创业创新科技产业园管理委员会负责解释。
