江苏财茂科工贸城项目简介

一、财茂集团简介

 财茂集团(香港财茂、福建财茂、台湾财茂、江苏财茂)是一家集进出口贸易、服装生产、品牌经营的大型外向型集团企业。历经20年的艰苦创业，集团拥有一套集自主品牌研发、设计、生产、销售为一体的完善的经营管理体系。销售遍及欧美加、日本、澳大利亚、阿根廷、巴西、南非、中东等亚、非、拉、欧美洲等80多个国家和地区。集团拥有职工6500多人，旗下10家控股子公司，国内外1700多家连锁店和多达数百家的伙伴工厂。集团连续五年入选中国民营百强出口企业、中国企业信息化500强、产品质量信用500强，年销售额超过46亿元人民币，年出口额超过5亿美元，年创利税2.25亿元人民币。 

财茂集团具有四大特点：

□福建省最大的OEM服饰品牌制造集群企业，是世界四大服饰品牌之一H&M指定生产商;集团连续5年入选中国民营百强出口企业，2007-2011年的出口额分别超：1亿美元、1.5亿美元、2亿美元、3亿美元、5亿美元。

□全国最大的童装自主品牌生产商与出口商，集团拥有TOPBI（淘帝）童装、STILLO（史帝欧）婴童装、TOPSH（淘趣）女装、TOPRICH（财茂）男装等自创品牌，其中TOPBI（淘帝）牌童装被商务部等国家八部委评为“中国出口名牌”与“国际知名品牌”，被中国服装协会评为“中国十大童装品牌”。

□自建产业园区，共享服务与技术平台，财茂集团拥有“福州财茂工业园(35亩)”、“福建财茂纺织服装城(365亩)”、“江苏财茂科工贸城(2350亩、兴建中)”等大型纺织服装生产基地，前二大基地己实现年产值68亿元人民币(包括产业链配套企业)。配置了先进的作业设备和设施完善的研发中心（省级），为产业聚集与产业链配套企业提供了技术检测等服务平台。

□贸易服务型企业，财茂集团属下工厂自雇员工6500多人，外发代加工工人3万多人，有800多家供应商，实际解决劳动力就业3万人，是个即公平、又讲诚信的服务贸易型企业、为产业聚集与产业链配套相关联企业提供服务贸易、贸易金融、贸易地产等服务平台, 是个环保型、无污染型的低风险企业。 

二、江苏财茂科工贸城简介

江苏財茂科工贸城项目依托财茂集团上下游近800家海内外生产供应链企业，利用自身产业优势，以工业为基础，承接产业转移的需要，建成集科技研发、生产加工、进出口贸易、商住配套为一体的产业新城，为产业链上下游配套企业提供宜业宜居城乡结合部式的城市综合体, 即科工贸城。

江苏財茂科工贸城项目总投资39.8亿元人民币，用地面积2350亩 （含水域面积268亩），其中工业项目固定资产投资不少于25亿元，注册资金3亿元，总建筑面积220万平方米，项目分三期建设，一期工程于2012年6月份奠基。项目建成后可实现年销售额50亿元，税收2亿元以上，新增就业机会3万人，实现节能减排23.5%个百分点。

1、项目所在地---宿迁

宿迁处新亚欧大陆桥东端，处淮海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区，距徐州、连云港1小时车程，南京2小时车程，上海5小时车程。2011年GDP增长达12.8%，远高于全国水平，是江苏发展最快最具活力的新兴之城。

宿迁是国家重要的粮食和优质农副产品生产加工基地，生产资料充足，原料成本相对较低。作为重要的劳动力输出区域，劳动力数量大、素质高，成本相对较低。水、陆、空立体交通网，交通便捷同时节省原材料及商品运输成本。

2、210万方国际产业新城--财茂科工贸一体化解决方案

江苏财茂科工贸城，位于宿迁市宿城开发区南区，在宿迁“北进南拓”的未来城市规划战略下，这里将是主城区连接洋河新城的纽带，成为外向型、高科技、多功能、现代化的新城区，是未来的城市副中心。

项目面积：总用地面积：156.67万㎡（2350亩）

          总建筑面积：210.98万㎡，其中，工业：106.88万㎡，商住：104.10万㎡

项目定位：宜商、宜居、宜业，具有现代化城市功能的一体化科工贸产业新城。

功能定位：集生产制造、商贸流通、现代服务、商住配套，集产业商贸与人文生态居住功能于一体，全面满足现代产业对各种配套服务的要求，为科工贸提供一体化解决方案。

3、项目园区规划

①、现代产业园

功能定位：以产业集聚为核心，吸引上下游企业入驻，为整个工业园的开发提供内生力量，并带来产业人口导入，更为居住、商业配套提供消费支撑。

物业设施：标准厂房、仓库、展示中心、技工学校、停车场、物流平台、工商税务服务、进出口报关服务等。

②、财茂广场

功能定位：承载财茂总部需求，满足其行政功能、研发功能、展示功能等总部物业设施。

物业设施：财茂总部大楼、财茂广场、总部园、展示中心、停车场等。

③、城中园

功能定位：低密度总部经济聚集地，以岛式布局作为规划核心，建筑结构、园林规划都以此为基点而展开，营造花园式、生态式的生产和办公。

物业设施：私属花园式商务办公、总裁专属空中花园、生产中心、展示中心、仓库、停车及其他设施等。

④、产业居住及配套区

功能定位：产业宿舍，满足企业中层及一般员工生活需要。

物业设施：多层、并设置底层商铺，休闲特色配套商业街等。

4、全方面配套服务

Ø 基础服务

物业解决方案及服务

后勤保障（衣/食/住/购/行）

行政服务

园区信息资源平台

Ø 增值服务

投资方案支持

政策咨询

沟通平台（企业家或经理人俱乐部）

公共服务平台（人力资源、企业合作、企业交流等）

Ø 整合服务

孵化器

资本参与及金融服务

整合营销与业务促进

企业间产品和方案集成

5、优惠政策

Ø 宿城经济开发区优惠政策：

1. 各种税费优惠

l 企业所得税费优惠

l 增值税费优惠

l 营业税费优惠

l 电费补贴费优惠

l 企业税收优惠期，从合同承诺的投产期计算。

2. 大项目和外资项目特殊优惠

3. 高新技术项目优惠

4. 软件和服务外包项目优惠

Ø 科工贸城工业园区优惠政策：

1、入园初期，对小微企业分拨一部分企业外贸订单进行扶持；

    2、为资质较好、暂时具有融资困难的企业进行融资担保；

    3、引入中小企业奖励基金、天使基金，为中小企业孵化提供资金支持；

4、工商、税收、报关等政策咨询及政府手续一站式服务；

5、纺织、服装原材料供给，供货价格优惠、供货时间优先；

6、建立物流联络服务平台，整合陆运、河运、海运、空运信息；

7、员工园区内置业优惠，实行价格优惠、首付成数优惠并附送简单装修；

8、财茂工业技术学校，校企合作，保障园区劳动力年轻化、技能化，提高竞争优势；

9、总工会负责园区内整体用工招聘、培训、协调解决用工问题，引导产业工人转型到园区居民，达到用工人员稳定，技能熟练。

6、经营模式

根据企业自身规模、特点和需求，有物业经营、土地经营、资本经营等多种入驻模式供选择。

项目地址：江苏省宿迁市宿城经济开发区南区民便路8号

         集团总部：福建省福州市仓山区齐安路756号

         招商电话：0591-88250126 /4006563388

         网    址：www.jstoprich.com