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德国麦德龙超市徐州经济技术开发区店在月星环球港正式开业。并以115万元营业额和3万签约会员的业绩，圆满完成了开业首秀。近日，“淮海之星”徐州环球港广场招商启幕盛典举行，将这座45万平方米的城市综合体巨舰推向了商业舞台，也标志着徐州开发区国际化大商业的格局开始形成。 一、徐州开发区首家“商旅文”综合体项目 徐州月星环球港广场地处城市交通主干道徐海路与长安大道的交会处，2013年底业已竣工并进入装修阶段。总建筑面积达45万平方米，拥有近2000个停车位。其中商业面积12万平方米，耗资30亿，由大型购物中心、商业办公、五星级酒店、酒店式公寓、生态住宅等多种业态组成。项目落成后，将成为徐州开发区最大的购物中心。 徐州月星环球港的商业空间设计和景观设计分别由英国著名Chapman Taylor建筑事务所担纲，是月星集团继上海和常州环球港项目后，精心打造的又一个具有鲜明欧陆风格的shopping mall，也将新古典主义的现代商业风格推向了一个美的极致。 同时，环球港广场也是徐州开发区首家“商旅文”综合体项目。环球港将文化和旅游这两种新锐的生活休闲方式嵌入到商业建筑、商业模式和商业经营中，商旅文联动发展，共同建构完整的消费体验平台，让购物变成一种充满生活情趣的活动。并以体验型服务，满足日益增长的休闲性购物需要。使其成为徐州业态最为丰富、组合最为多元、消费体验最具个性化的购物中心。 和上海环球港广场一样，在这样一个大型综合体项目中，不仅有购物中心的功能，还开创了“商圈公共文化”的先河。进入环球港广场，除了巨大的穹顶、奢华的装饰，琳琅满目的商品外，还提供相当部分的艺术展示、演艺空间、休闲聚会场所。 徐州月星环球港打破了大型商业综合体的传统定义，全面颠覆了人们对“购物中心”的传统概念，在这样一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等诸多功能于一体的高品质家庭式消费商业配套中，将为市民提供更多的乐趣。而环球港广场提出的“商业、旅游、文化”三大中心功能，也为项目后续经营和持续增值提供有力支持，在注重业态丰富度的同时，更强调对高质量商业与文化内涵的追求。 二、环球港：徐州开发区商业发展旌旗东指 启动于2011年的徐州月星环球港，是淮海经济区最大的商业中心城市综合体，德国零售巨头世界500强麦德龙超市，以及其他各类品牌配套，集体意向进驻月星这艘商业母舰。近日，国内外500多名品牌商家的代表纷纷启程，赶赴位于徐州开发区高铁商务区的环球港广场，参加全球招商的签约盛典。 在此之前，高铁商务区还没有一家已建成的商业设施。而开发区的商业潜力，却早已被国内外诸多企业看中，特别是2011年京沪高铁徐州站区的正式启用，拉开了徐州东进的大型框架。包括美的、绿地、吉田、保利、松芝、城置等企业均在此开发房地产项目。美国卡特彼勒、德国蒂森克虏伯、法国圣戈班、丹麦维斯塔斯、香港协鑫、徐工集团、青岛啤酒等一大批世界500强企业、跨国公司和国内知名企业也先后在此投资落户。 可以说，在“高铁经济”孵化下，徐州开发区一个集交通、生态、商务、居住“四位一体”的城市副中心，正在日夜长大，蔚成大观。 如果说中心商圈所面对的客群是徐州本地市民，那么借助于国家级交通枢纽产生的辐射力，高铁商圈则有望在未来形成辐射整个淮海经济区的商业磁场。 环球港广场项目正坐落在徐州开发区新兴交通枢纽的节点上，拥有得天独厚的交通优势。该项目位于徐海路和连接新城区的长安大道交会处，与金龙湖相邻，距老城标志性建筑——彭城广场约五公里。离项目不到2公里范围内，有三条高速公路入口和高铁站，交通四通八达，能够吸引周边的商业资源、人流物流。 此外，距离项目3公里的商圈范围内，聚集着徐州行政中心、徐州新城区、徐工集团、协鑫多晶硅等，在徐州城区东扩战略指引下，坐拥这些代表徐州城市形象的重量级实体，使得环球港广场有望成为徐州新型商业的代表旗帜，有着广阔的商业前景。 三、国际化商业旗舰促成投资旺地 作为上海环球港的姊妹篇，徐州月星环球港以其45万方大城规划及完善配套受到国内广泛关注。依托于麦德龙超市世界500强商家的品牌号召力，住宅、公寓、写字楼、商业的多重物业配置，徐州月星不仅使购物、餐饮、休闲、娱乐轻松齐享，更使之一跃成为徐州开发区最具价值潜力的繁华生活中心。 日前，徐州环球港广场招商盛典圆满举行，20余家国内外一线知名品牌商家意向进驻，并成功签约。 “徐州月星环球港承载的不仅是徐州商业进化的顶级业态，还代言了徐州商业的新高度，彰显了淮海经济区购物中心发展的未来趋势，展示了徐州时尚文化生活。”徐州月星环球港负责人信心十足地表示，这座即将华丽呈现在徐州人们面前的建筑，将依靠该区域内的聚集优势，提升整个徐州东区的竞争力，影响力将辐射整个淮海经济区。 月星联手以国际级主力店为商业龙头，牵引并带动新城市时尚高端消费群，品牌共生共长，收益共创共享，共同创建一种月星式的独有商业运作模式。充分的便利，能够第一时间汇聚人流，吸引客户视线，迅速促成交易，稀有的“大体量小旺铺”经营形式及合理的业态分布，有效辐射周边3大商圈，69个社区，40万常住人口。其商铺、公寓、酒店等业态也受到投资者的广泛关注。 迅速崛起的环球港广场，弥补了徐州开发区缺少一站式大型商业中心的现状，显著的区位优势和城市东部繁华商圈的崛起，决定了地块的无限发展潜力，必将发展成为城市的经济发展中枢，成就徐州新的商业核心。 |
来源：开发区 |
