为加快发展江苏粮食科技产业，2012年6月江苏省粮食局、江苏省粮食集团有限责任公司、江苏省粮食科学研究设计院有限公司与南京市建邺区人民政府签订了“苏粮科技产业园建设合作框架协议”，合作将应天大街765号地块改造建设成为省级科技产业园，并作为新城科技园的一个特色产业园。南京市规划局已对该地块的控制性详细规划调整，并得到南京市政府批准。项目用地块纳入南京市环境综合整治指挥部应天大街沿线环境整治改造方案，政府对本项目支持力度大，有良好的外部环境，对项目的推进十分有利。
一、项目名称
苏粮科技产业中心
二、项目建设地点
项目位于南京市应天大街765号，总占地面积14725.4m2，现江苏省粮食集团有限公司、江苏省粮食科学研究设计院有限公司、江苏粮油商品交易市场三家单位拥有地块土地使用权。投资方需要和原拥有土地使用权三方单位共同通过土地招拍挂程序取得建设用地，建设用地性质为科研用地。
三、项目规划建设内容
根据南京市规划局初步规划，该地块规划总用地面积13400 m2，建筑密度40%，绿化率35%，容积率5.5。规划建设总建筑面积97605 m2，其中：地上建筑面积约73749 m2，主楼24-26层，限高99.8m，裙楼4-6层，限高25m；地下2层，建筑面积约23856m m2，停车位约1227辆。项目拟建设主要内容见“苏粮科技产业中心规划方案”，实际建设内容以规划部门核准的施工图为准。
四、项目投资估算
根据初步规划建设方案，本项目投资估算为49957万元。其中：土地出让金4996万元，拆迁安置补偿费1368万元，工程建安费用40559万元，工程建设其它费用3034万元。
五、项目实施进度计划
项目从立项至竣工验收，全部工程在3年内完成。
六、合作方式
本项目资金全部通过招商筹措，投资方承担项目的拆迁安置补偿费、土地出让金、工程建筑安装费用及工程其它费用等所有费用。本项目建成后，总房屋面积不超过50%的比例可以对外销售，但只能销售给科研单位，不能销售给个人，投资方需确定具体销售比例，承担销售费用。投资方根据实际情况提出房屋分配的建议及方案，项目建成后按照商定的比例与原拥有土地使用权三方分配土地及房屋。具体合作条件及要求见草拟的“建设‘苏粮科技产业中心’合作协议”。
七、报名方式
请有合作意向的单位于2014年5月31日前向项目筹建小组报名，取得“苏粮科技产业中心规划方案”和“建设‘苏粮科技产业中心’合作协议”，也可以来项目现场进行察看和交流。有合作意向的单位于2014年6月15前向项目筹建小组递交书面的合作意见书（加盖单位公章），主要说明单位情况及财务状况，提出项目融资方案、土地、房屋分配的建议比例以及对项目合作中相关意见等。项目筹建小组将根据提出的合作条件，择时选择与有关合作意向单位进行商谈，最终确定项目合作协议。
2014年5月12日
